PINJAMAN ASB ISLAMIC ADAKAH BENAR BENAR MENGUNTUNGKAN ATAU MENGAMBIL KESEMPATAN KEKELIRUAN SYARIAH?

Rakaman Perbualan Pegawai Bank yang mempromosikan Pinjaman ASB Islamic

Officer: Sudahkah Encik menyertai Pinjaman ASB Islamic ?
              Melalui skim ini Encik ada simpanan........
              Berapa tahun Encik menunggu nak dapatkan simpanan RM35,000??? 

Pelanggan:     Untung ke buat pinjaman ASB ni???
                   Untung baru 7-8% nak bayar bank lagi!!!

Officer Bank:     Untung Encik....katakan Encik buat Loan untuk RM35,000
                       Umur Encik sekarang 49 tahun. Tempoh bayar balik maksima 15 tahun sahaja
                       Bayaran bulanan berserta insuran baru RM300 sebulan (RM280 +RM20 Insuran]

Pelanggan:    Jadi saya kena bayar RM300 sebulan untuk saya mendapat ASB RM35,000
                   Kalau saya bayar selama 15 tahun bermakna saya akan bayar sebanyak RM54,000
                   Mana ada untung???

Officer Bank:    Encik dapat Dividen 8% setahun daripada ASB 35,000. 
                           Encik keluarkan kesemua Dividen. Encik perolehi sebanyak RM2800
                           untuk menampung kos bayaran balik pinjaman sebanyak RM3600. 
                           Encik hanya perlu menanggung sebanyak RM800 setiap tahun.
                           
                           Encik  bayar RM800 aje setiap tahun Encik dapat ASB RM35000.
                           Tak untung ke Encik?

 Ringkasnya Encik hanya perlu menanggung jadual bayaran dibawah
                       Bayaran tahun pertama                                     RM  3,600
                       Bayaran tahun ke 2 hingga tahun ke 15
                       (RM800x 14 tahun)                                           RM11,200
                       Kos yang Encik perlu tanggung hanyalah              RM14,800
(Kalau Pihak bank tidak memanipulasikan "Konsep Penjimatan" masakan ada pelanggan yang mahu membuat pinjaman dan menanggung bebanan hutang yang besar setiap bulan. Akhirnya pelanggan tiada pilihan lain untuk membuat simpanan.

KADAR INFLASI MENINGKAT TERTINGGI DALAM TEMPOH 9 BULAN KEPADA 3.4%

Kadar Inflasi di Malaysia meningkat lagi kali ini yang tertinggi dalam tempoh 9 bulan pertama 2014. Dengan peningkatan kadar inflasi ini matawang Ringgit akan terus lemah berbanding Dollar Amerika & Dollar Singapore, maka kenaikan harga minyak, tarif elektrik, harga barang dan kos sarahidup akan terus melonjak naik. Ini meletakkan situasi ekonomi rakyat Malaysia di paras yang kritikal.

Punca kenaikan Kadar Inflasi di Malaysia 2014 naik?

1. Kenaikan harga barang & kos sara hidup rakyat malaysia ketika ini
2. Barangan semakin mahal berikutan rasionalisasi subsidi
3. Pendapatan rakyat Malaysia kurang untuk membeli barangan sehingga menyebabkan pengurangan penggunaan untuk ekonomi

Sebenarnya, pengiraan kadar inflasi di Malaysia hanya melibatkan kos bayaran perkhidmatan awam di mana kos pembelian kereta tidak dimasukkan dalam pengiraan tetap kadar inflasi. Begitu juga pembelian rumah yang terus melambung tinggi juga tidak dimasukkan dalam pengiraan tetap. Sebaliknya kerajaan “lebih berminat memilih” kadar rumah sewa.

Tetapi, bayangkan jikalau kedua-dua ini dimasukkan dalam pengiraan kadar inflasi di Malaysia, dijangka kadar inflasi di Malaysia bukan setakat 3.4% sahaja tetapi lebih daripada angka tersebut. 

Apa anda jangka kesan daripada kenaikan kadar inflasi kepada anda sekeluarga?

Kos hidup anda meningkat kemungkinan anda akan kurang menabung. Anda terdedah kepada risiko risiko penyakit, hilang pekerjaan yang memerlukan kos yang sangat tinggi untuk anda menanggungnya. Bayangkan kos perubatan juga turut neningkat tidak kurang daripada 15% setahun.

Disinilah rasionalnya semakin tinggi risiko kehidupan semakin tinggi keperluannya kita menyimpan di dalam Pelan Pelan Takaful yang memberi pulangan 50x hingga 200x ganda daripada simpanan tahunan kita.

BUKANKAH FUNGSI PENAMA SEBAGAI PEMEGANG AMANAH?

 



Sumber :http://www.e-fatwa.gov.my/fatwa-kebangsaan/nominee-penama
Berikut adalah petikan fatwa tersebut;
“Persidangan Jawatankuasa Fatwa Majlis Kebangsaan Bagi Hal Ehwal Ugama Islam Malaysia Kali Ke-15 yang bersidang pada 6 Mac 1978 telah membincangkan Nominee (Penama). Persidangan telah memutuskan bahawa:

1. Melantik penama (Nomination) oleh orang-orang Islam dalam mana-mana badan atau institusi di mana mereka menyimpan sebarang harta adalah tidak sah untuk diterima sebagai waris yang berhak menerima pusaka si mati cuma ia adalah sebagai yang melaksanakan wasiat untuk membahagikan harta pusaka tersebut kepada para waris mengikut hukum syarak.
2. Bahawa orang-orang Islam tidak boleh melantik penama (Nominee) oleh kerana penama mengikut definasi undang-undang awam (sivil) adalah bertentangan dengan hukum syarak dan tidak sah.
3. Oleh itu udang-undang awam (sivil) yang berkenaan hendaklah dipinda supaya sebarang penamaan (Nomination) oleh seseorang Islam menjadi tidak sah. Ini bermakna peruntukan mengenai Nomination atau perlantikan nominee tidak tertakluk kepada orang-orang yang beragama Islam sama ada sesuatu Nomination itu dibuat sebelum atau selepas fatwa ini dipersetujui oleh Raja-raja Melayu.”

Bagi orang Islam, cara terbaik pengagihan semua jenis harta ialah melalui perancangan Hibah dan Hibah takaful. Bagi harta-harta seperti rumah, simpanan bank, unit amanah, saham, emas dan lain-lain, perlu melantik pemegang amanah. Pemegang amanah boleh jadi individu atau institusi.
Jika selama ini ada yang menyangka penama yang diletakkan didalam borang penama Unit Amanah, Tabung Haji, KWSP dan sebagainya masih ada masa untuk berbuat sesuatu. Terbaharu pihak ASNB ada menyediakan perkhidmatan HIBAH.

GAJI RM5000 KATEGORI ORANG KAYA DI MALAYSIA 2013

Kenyataan orang nombor satu dalam Bank Negara (BNM) Tan Sri Dr Zeti Akhtar Aziz apabila melihatkan laporan Sistem Pembayaran dan Kestabilan Kewangan BNM 2013 yang dijadikan penanda aras pendapatan rakyat Malaysia. Mengejutkan…Mengejutkan apabila hasil Laporan Sistem Pembayaran dan Kestabilan Kewangan BNM 2013 yang sediakan oleh pegawai & kakitangan BNM menunjukkan :
...Laporan BNM 2013 :
Gaji RM5,000 Sebulan Kategori Pendapatan Tinggi?
1.rakyat Malaysia yang memiliki pendapatan bulanan RM3,000 ke bawah ditakrifkan sebagai berpendapatan rendah
2.rakyat Malaysia yang memiliki pendapatan bulanan RM3,000 hingga RM5,000 berpendapatan sederhana
3.rakyat Malaysia yang memiliki pendapatan RM5,000 ke atas berpendapatan tinggi
4.Anda pula tergolong kelompok yang mana satu?
Lagi maklumat yang tersenarai dalam Laporan Sistem Pembayaran dan Kestabilan Kewangan BNM 2013
■Kenaikan golongan berpendapatan sederhana di Asia termasuk Malaysia bakal menyebabkan kenaikan kos sara hidup jika berlakunya aspek permintaan melebihi penawaran
■Gabenor Bank Negara Malaysia (BNM), Tan Sri Dr. Zeti Akhtar Aziz menyarankan keperluan infrastruktur pengangkutan dan perumahan yang mencukupi, seiring dengan pertumbuhan kuasa beli rakyat
Berita Semasa fikirkan pada mulanya rakyat Malaysia berpendapatan tiggi itu adalah sekitar RM10,000, RM15,000 ke atas yang bagi kami masih dianggap munasabah. RM5,000 berpendapatan tinggi? Orang kaya rupanya yang berpendapatan dan mempunyai gaji RM5,000. Erm…..
“Pendapatan RM5,000 mampu beli Semi D di Kuala Lumpur?”

HIBAH PELABURAN LEBIH MENGUNTUNGKAN DARIPADA ASB

ADAKAH PELABURAN ASB MELALUI KAEDAH PINJAMAN MENGUNTUNG KANPEMINJAM ?

ADAKAH PINJAMAN MENGUNTUNGKAN SEKIRANYA PEMINJAM MENINGGALDUNIA  SEBELUM BAYARAN BALIK SELESA

Memang seronok meminjam . Kalau dulu tak ada harta RM100,000 sekarang dah ada harta dari ASB RM100,000. Cuma dalam buku ASB tak tercatitlah RM100,000 tu. Bila Bonus diistiharkan kita akan dapat Bonus contoh 6%  RM6,000.

Kalau kita ambil pinjaman RM100,000 maka kalau umur panjang dan dapat "Bonus Dalam Diam Diam selama 20 tahun duit Simpanan kita telah menjadi RM386,968.45 –RM100,000 = RM286,965.45.  Kalau tak meminjam belum tentu pencen dapat sebanyak ini.

Cuba kita mengira keuntungan sebenarnya pelaburan ini selama 20 tahun bayaran.

Untuk 20 tahun kita telah membayar sebanyak RM705 x 12 x 20 tahun = RM169,200

Ini bermakna keuntungan bersih pelaburan ASB ini ialah RM286,965 – RM169,200= RM117,765

Apa yang akan berlaku sekiranya kita tidak sempat menamatkan bayaran balik kepada pinjaman ini contohnya  tahun ke 15

Nilai simpanan kita ialah   RM275,903-RM100,000 è                  RM175,903

Bayaran Balik sehingga tahun ke 15 RM705 x 12 x 15 tahun  è RM126,900

Keuntungan bersih    ialah   è                                                           RM 49,003

Keuntungan ini belum tentu selamat sebab ASB TIADA PENAMA DAN AKAN DISERAHKAN KEPADA AMANAH RAYA BERHAD.

PEWARISAN ANAK BAWAH 18 TAHUN ARB

 

Akaun Amanah ARB

Ros (bukan nama sebenar) yang kematian suami mempunyai dua anak berusia satu dan 7 tahun diarahkan mahkamah untuk hadir ke pejabat AmanahRaya bagi membolehkannya mengeluarkan sejumlah wang peninggalan suami bagi bahagian diwarisi anaknya.

Dalam kes ini, anak Ros yang masih di bawah umur mewarisi pusaka arwah bapa mereka yang diamanahkan kepada AmanahRaya secara automatik. Sebagai penjaga dilantik mahkamah, Ros boleh mengeluarkan sejumlah wang bagi keperluan anaknya dan baki hanya boleh dikeluarkan selepas anak mencapai usia 18 tahun.

Pemegang amanah boleh membuat bayaran nafkah atau bayaran lain untuk manfaat benefisiari seperti pembelian komputer atau rumah. Pemegang amanah akan membuat pertimbangan setiap permohonan untuk menggunakan wang amanah.

MEMANG SAYA TAHU INSURAN ITU HARAM.............

 

 

 

Prospek saya mengangguk-angguk tanda setuju dengan penjelasan saya tentang perbezaan di antara insurans konvensional dengan takaful.

Tatkala saya menerangkan tentang perbezaan kontrak insurans konvensional yang menggunakan kontrak jual beli, dan kontrak takaful yang menggunakan kontrak derma, beliau bertanya beberapa soalan untuk penjelasan.

 

Dari bahasa badannya, nampak beliau begitu bersungguh-sungguh inginkan penjelasan tentang perkara tersebut. Ternyata soalan-soalan yang beliau kemukakan menunjukkan kematangannya berfikir, sesuai dengan statusnya sebagai seorang bisnesman.

“Ya Encik , saya pun pernah membaca tentang perkara ini”, kata beliau merujuk kepada keputusan Majlis Fatwa Kebangsaan tentang hukum insurans konvensional.

http://www.e-fatwa.gov.my/fatwa-kebangsaan/status-pampasan-polisi-insurans-konvensional-selepas-kematian-pembeli-polisi

 

Nampaknya sebelum menemui saya, beliau sudah pun membuat sedikit kajian dan pembacaan. Ia memudahkan kerja saya untuk menerangkan perkara tersebut. Tambahan lagi, kafeteria tempat kami bertemu tidak ramai pelanggan mengunjunginya memudahkan saya membuat penerangan dengan jelas.

“Ada sebarang persoalan yang Tuan ingin tanyakan lagi?”, saya bertanya kepada beliau selepas penjelasan terakhir tentang perkara ini.

“Setakat ini tiada”, kata beliau sambil menyandarkan badan ke kerusi.

“Jika begitu, kita boleh berpindah ke topik seterusnya iaitu keperluan kewangan Tuan sebelum saya cadangkan mana-mana produk takaful yang sesuai”, kata saya.

“Sebenarnya saya sudah memiliki beberapa polisi sebelum ini”, kata beliau.